Управление и поддръжка на бизнес и офис сгради

Екипът на „ДХГ-Пропърти Мениджмънт-Софиа ЕООД, Ви предлага списък на услугите препоръчани за бизнес сграда клас „А“:

Електричество – общи части:

• ремонт и подмяна на осветителни тела;
• ремонт на кабели и електрически табла;
• ремонт на електрически ключове и контакти;
• ремонт и подмяна на външни (дворни) тротоарни осветителни тела;
• ремонт на гръмоотводна инсталация;
• ремонт на трансформатори;
• месечни задължителни проверки на трафопост от лицензирани специалисти;

ВиК – общи части:

• ремонт на вертикални щрангове;
• ремонт на смесителни батерии;
• подмяна на смесителни батерии;
• ремонт и подмяна на мивки;
• ремонт и отпушване на сифони;
• ремонт и отпушване на канализационни тръби и системи;

Охрана:

• 24-часова техническа и физическа охрана на обекта;
• 1 пост, подвижен, разположен в обособено помещениеохранява комплекса и прилежащата територия, очертана от парцела;
• осъществяване на контролно-пропускателен режим в комплекса по указания на собственика;
• предотвратяване на нерегулирано проникване в зоната на обекта, както и предотвратяване на опити за извършване на престъпления, нарушения на обществения ред и безредици;
• задачите, дейностите, компетенциите и тактиката на охраната се регламентират в План за организация и осъществяване на охраната;
• особените задължения, задачи, правомощия и отговорности на охранителите се регламентират със соответна Инструкция за поста;
• при нужда, съгласуване на дейностите с държавните институции за ред и законност;

Хигиенизиране – общи части:

Дневно:

• почистване на подови настилки;
• измиване на стълбища, фоайета, коридори;
• почистване на асансьори;
• почистване на входни врати и остъклявания;
• почистване на витрини;
• почистване на врати, дограма и парапети;
• изпразване и почистване на кошчета за отпадъци;
• почистване и измитане на общите части около сградата;
• измитане на паркинг;
• измитане на вътрешни улици и тротоари;

Седмично:

• измиване на стъклени преградни стени;
• измиване на входни/фоайе стъкла;
• почистване на зоните на системите (главно разпределително табло,трансформатор, генератор и др.);

Сезонно:

• почистване на покрива на сградата;
• измиване на фасадни стъкла (прозорци);
• осоляване на тротоари/почистване на лед (зимен сезон);
• почистване и извозване на сняг;

Озеленяване – общи части:

• почистване;
• поливане на трева, растения, цветя и дървета;
• косене и извозване на трева;

Асансьори:

• дневни проверки;
• месечни задължителни проверки от лицензирани специалисти;
• ремонти;
• поддържане на резервни части на склад;

АТЦ:

• месечна поддръжка на всички линии в сградата;
• отстраняване на всички проблеми при повикване;
• промяна на телефонни линии/номера;
• кодиране и прекодиране на телефонни номера;

Климатизиране:

• почистване и подмяна на филтри;
• почистване и подмяна на фенкойли;
• проверка на съоръженията;
• настройка на температурния режим;
• обезвъздушаване на радиатори;
• ремонт на термовентили;
• ремонт и отстраняване на оттечки от тръби и конденз;
• проверка и подмяна на ремъци;

Дезинфекция, дезинсекция и дератизация:

• унищожаване на насекоми, хлебарки и вредни гризачи;
• борба с паразитни заболявания;
• обработка при повикване;

Строително-ремонтни работи – общи части:

• паважни настилки;
• тротоари;
• замазки;
• боядисване;
• стени на сградата;
• външни врати на сградата;
• входни врати на обекта;
• брави и панти;
• дограма;
• настройка на автомати на врати;
• таван;
• олуци и водостоци;
• покрив;
• вътрешни улици;